계약 전 건축물대장, 용도와 위반 표시를 읽는 순서

먼저 호수까지 맞는 대장을 고르기

집합건물의 한 호실을 계약한다면 총괄표제부만 보지 말고 해당 전유부가 맞는지 확인하세요. 도로명주소, 동·층·호, 면적이 계약하려는 공간과 같은지 대조하고 발급일이 보이는 파일을 보관합니다.

용도와 위반건축물 표시를 따로 읽기

용도란은 현재 등록된 건축물 용도를, 위반건축물 표시는 행정상 표시 여부를 확인하는 출발점이에요. 특정 용도 이름 하나만으로 공간대여가 가능하다고 단정하지 말고 제공할 음식·숙박·교습 같은 추가 행위가 별도 신고를 부르는지도 함께 확인하세요.

• 전유부 용도와 층·호
• 위반건축물 표시와 변동 사항
• 현장 구조와 대장 면적·용도의 차이

서류와 현장이 다르면 계약 진행을 멈추기

벽을 새로 세웠거나 용도가 다른 공간처럼 보이면 임대인의 말만으로 넘기지 마세요. 건축사·관할 부서에 변경 가능 여부와 시정 계획을 확인하고, 해결 책임과 계약 해제 조건을 서면으로 정한 뒤 다음 단계로 가는 편이 안전합니다.